Buổi trưa đang dọn cơm ở tầng lửng hoặc góc sau nhà mà khách đột ngột mở cửa hỏi mua hàng, hay người nhà dắt xe máy qua ngay giữa dãy kệ trưng bày là cảnh rất quen ở nhiều căn nhà mặt phố tại các thị xã, thị trấn Hưng Yên. Khi gom cả nơi buôn bán lẫn chỗ nghỉ ngơi dưới một mái nhà, câu hỏi đầu tiên thường là chia diện tích từng tầng sao cho việc làm ăn thuận tiện mà sinh hoạt gia đình vẫn kín đáo.
Vướng mắc lớn nhất nằm ở cầu thang và lối đi tầng trệt. Nếu mặt tiền nhà đủ rộng để chừa một hành lang nhỏ sát tường dẫn thẳng lên cầu thang, người trong nhà có thể đi về muộn hoặc xách đồ chợ lên bếp mà không băng qua khu vực tiếp khách. Đổi lại, bề ngang quầy kệ phía trước sẽ hẹp đi một chút. Với những căn ống hẹp ngang không thể tách lối riêng, cầu thang nên đặt lùi về phía cuối mặt bằng kinh doanh và lắp thêm một lớp cửa kín hoặc vách ngăn nhẹ. Cách này đòi hỏi người nhà vẫn phải đi qua cửa hàng, nhưng bù lại ngăn được tầm nhìn của khách lên tầng trên và giữ hơi lạnh điều hòa không thất thoát theo giếng thang.
Chỗ để xe và kho cất hàng ở tầng một cũng rất dễ lấn át phần diện tích bán hàng nếu không đo đạc kỹ từ đầu. Nhiều gia đình quen để xe máy của người nhà lẫn với xe khách ngay trước cửa, đến giờ cao điểm là kẹt lối ra vào. Chẳng hạn, nếu cửa hàng bán đồ tạp hóa hoặc phụ kiện cần nhập thùng hàng thường xuyên, phần gầm cầu thang và khoảng lùi cuối tầng trệt nên đóng hệ tủ cao sát trần để cất hàng gọn gàng, dành phần sân trước hoàn toàn cho khách dừng xe. Lỗi hay gặp là chất thùng giấy trực tiếp xuống sàn gạch tầng một;
vào những đợt mưa phùn nồm ẩm đặc trưng của vùng đồng bằng Hưng Yên, hơi nước bốc lên rất dễ làm mềm thùng và mốc hàng bên trong, vì vậy kệ kho dưới thấp luôn cần có chân kê cách mặt sàn.
Đưa phòng khách và bếp ăn lên tầng hai là cách tách bạch nhịp sống gia đình khỏi tiếng ồn ngoài phố rõ rệt nhất. Bếp đặt ở tầng hai giúp mùi thức ăn khi nấu nướng không bay ngược xuống không gian trưng bày bên dưới, nhất là với những tiệm quần áo, mỹ phẩm hay hiệu thuốc vốn rất kỵ mùi dầu mỡ. Khi lên phương án thiết kế nội thất và thi công nội thất cho mặt bằng chia tầng kiểu này, phần sàn tiếp giáp giữa tầng một với tầng hai và hệ cửa ngăn cầu thang cần chọn loại đóng khít, có gioăng cao su giảm chấn (dải viền mềm gắn quanh khung cửa để cản âm và chống va đập). Nhờ đó, tiếng xe cộ ngoài đường lớn hay tiếng trao đổi mua bán dưới trệt sẽ bớt dội thẳng lên nơi nghỉ ngơi.
Ở khu vực bếp và phòng khách tầng hai, các bề mặt tủ nên ưu tiên vật liệu chịu ẩm dễ lau khô để đối phó với những tuần trời nồm đổ mồ hôi tường.
Từ tầng ba trở lên thường dành trọn cho phòng ngủ, góc học tập của con và sân phơi hoặc phòng thờ tùy nếp sinh hoạt mỗi nhà. Nếu gia đình có ông bà lớn tuổi ngại leo cao, một phòng ngủ nhỏ có thể xếp ngay phía sau tầng hai, nhường mặt thoáng phía trước cho phòng khách để đón gió và ánh sáng tự nhiên. Cách bố trí này khiến khu sinh hoạt chung trên tầng hai thu gọn lại đôi chút, nên bàn ăn và ghế ngồi cần chọn kiểu dáng thanh gọn, chừa lối đi thông thoáng thay vì bày bộ bàn ghế quá khổ.
Riêng khu giặt phơi đặt trên tầng cao nhất nên có mái che sáng và hướng gió lùa để quần áo nhanh ráo nước trong mùa xuân ẩm ướt, tránh phải mang đồ xuống phơi tạm ở ban công mặt tiền làm mất vẻ gọn gàng của biển hiệu bên dưới.
Mỗi căn nhà mặt phố có chiều ngang, độ sâu và mặt hàng kinh doanh khác nhau nên khó có một công thức chia tầng cố định cho mọi gia đình. Trước khi sửa sang hay đóng mới đồ đạc, bạn có thể cầm thước đo lại bề ngang lòng nhà ở vị trí cầu thang hiện tại và ghi ra giấy ba luồng di chuyển trong ngày: lối khách vào mua, lối nhập cất hàng và lối người nhà dắt xe đi làm về. Nhìn rõ ba đường đi này có đang cắt ngang nhau hay không, bạn sẽ dễ hình dung tầng trệt cần ngăn lại ở điểm nào và các tầng trên nên xếp phòng ra sao cho vừa vặn.
Khi cần trao đổi thêm về cách bố trí mặt bằng nhà ở, MoreHome thiết kế, sản xuất và thi công nội thất nhà ở có thể tiếp nhận thông tin trực tiếp qua hotline 09.31.31.88.77.