Tầng trệt & lối lên
Cân đối diện tích trưng bày bán hàng với lối dắt xe, kho tạm và cầu thang lên nhà ở.
GIẢI PHÁP KHÔNG GIAN
Ba hướng tổ chức nội thất nhà mặt phố
Mỗi ngành hàng ở tầng trệt kéo theo yêu cầu khác nhau về kho bãi, chỗ để xe và mức độ riêng tư cho các tầng lầu. Dưới đây là ba nhóm giải pháp thiết kế và thi công nội thất nhà mặt phố kinh doanh giúp bạn hình dung rõ được - mất của từng cách chia không gian.
Gọi tư vấn ↗
CÁC HƯỚNG LỰA CHỌN
Chọn hướng phù hợp với không gian.
Chọn hướng tiếp cận gần với hiện trạng ngôi nhà và cách buôn bán của gia đình bạn để xem các lưu ý cụ thể về bố cục và vật liệu.
Khách - bếp trên lầu
Đưa toàn bộ phòng khách, bàn ăn và bếp nấu lên tầng hai để giải phóng mặt bằng kinh doanh.
Phòng ngủ & nơi thờ
Bố trí các tầng trên cùng yên tĩnh, cách âm mặt đường và sắp xếp nơi thờ tự trang nghiêm.
01 · TẦNG TRỆT & LỐI LÊN
Chia mặt tiền hợp lý, giữ lối về riêng tư.
Nhà mặt tiền trên 4,5m có thể chừa hành lang nhỏ bên hông để dắt xe vào khu phụ phía sau và lên thẳng cầu thang. Đánh đổi là mặt bằng cửa hàng hẹp lại khoảng một mét, nhưng sinh hoạt gia đình tách rời hoàn toàn khỏi giờ đóng mở tiệm. Với nhà mặt tiền dưới 4m, giải pháp thực tế là đi chung sảnh trước, đưa cầu thang về giữa hoặc cuối nhà và làm vách kính mờ kết hợp cửa lùa để chặn bụi, tiếng ồn. Kho hàng nhỏ nên đóng thành hệ tủ kịch trần đồng màu tường thay vì xếp kệ sắt hở. Khu vực chân tường tầng trệt tại Hưng Yên dễ chịu ảnh hưởng hơi ẩm mặt đất mùa nồm, do đó phần bệ tủ và vách ốp sát sàn cần dùng vật liệu kháng ẩm, dễ lau chùi bùn đất từ giày dép và bánh xe.
02 · KHÁCH - BẾP TRÊN LẦU
Gom sinh hoạt chung lên một mặt sàn thoáng.
Khi tầng một dành trọn cho cửa hàng, tầng hai thường trở thành trung tâm sinh hoạt gồm phòng khách nối liền bếp ăn. Không gian mở giúp lấy sáng từ ban công trước xuyên ra giếng trời sau, giảm cảm giác chật của nhà ống. Tuy nhiên, nếu không lắp cửa kín ở sảnh cầu thang, mùi thức ăn dễ bay xuống khu bán hàng và tiếng khách giao dịch dưới trệt sẽ vọng thẳng lên chỗ ngồi nghỉ. Về vật liệu, khu bếp trên lầu cần tính kỹ đường ống thoát mùi đi sát trần và mặt bàn chịu nhiệt, chống thấm nước. Tường phòng khách nếu muốn tạo điểm nhấn ấm cúng, thi công gọn và hạn chế bám hơi nước mùa nồm có thể kết hợp phào nẹp phẳng cùng giấy dán tường ALBANY hoặc JOINUS ở các mảng tường khô ráo, tránh vị trí sát chậu rửa.
03 · PHÒNG NGỦ & NƠI THỜ
Giữ giấc ngủ yên tĩnh giữa nhịp phố thị.
Phòng ngủ quay ra mặt phố thị xã, thị trấn thường chịu tiếng xe cộ từ sáng sớm và nắng gắt buổi chiều. Khi thiết kế nội thất, nên ưu tiên cửa sổ kính kín khít kết hợp rèm hai lớp, đặt đầu giường tựa vào tường đặc thay vì vách tiếp giáp cầu thang hay đường ống nước. Hệ tủ quần áo âm tường giúp tiết kiệm lối đi, nhưng hậu tủ giáp tường ngoài cần xử lý chống ẩm kỹ để quần áo không bị mốc khi trời nồm. Với không gian thờ tự ở tầng cao, theo quan niệm dân gian, gia chủ thường chọn vị trí tĩnh tại, thông thoáng và tránh đặt thẳng trên khu bếp hoặc nhà vệ sinh. Nếu gia đình theo đạo Công giáo, bàn thờ Chúa được bố trí trang trọng, gọn gàng ở không gian sinh hoạt chung hoặc phòng riêng tùy thói quen cầu nguyện, tách biệt rõ và không trộn lẫn các chi tiết thờ gia tiên.
CHUẨN BỊ THÔNG TIN
Bốn yếu tố quyết định phương án và chi phí
Chi phí thiết kế, sản xuất và thi công nội thất nhà ở không cố định theo mét vuông sàn mà phụ thuộc vào độ phức tạp của hiện trạng và mức đầu tư vật liệu. Chuẩn bị trước các thông tin sau giúp cuộc trao đổi đi thẳng vào trọng tâm.
Kích thước mặt bằng và vị trí thang
Chiều ngang, chiều sâu nhà, vị trí cầu thang và hộp kỹ thuật hiện tại cho biết có thể tách lối đi riêng hay phải cải tạo sảnh.
Đặc thù ngành hàng ở tầng trệt
Bán tạp hóa, thời trang, thuốc tây hay làm văn phòng giao dịch sẽ quyết định tải trọng kệ, diện tích kho và mức độ cần cách âm.
Số người ở và nhu cầu để xe
Số lượng phòng ngủ, số xe máy hoặc ô tô cần cất trong nhà vào ban đêm ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích còn lại của cửa hàng.
Mức đầu tư cho vật liệu bề mặt
Gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp cốt chống ẩm, đá mặt bếp hay phụ kiện tủ là những phần tạo ra chênh lệch lớn trong tổng ngân sách.
GIẢI ĐÁP
Những câu hỏi nên làm rõ trước.
Nhà mặt tiền hẹp dưới 4m có tách được lối đi riêng lên tầng ở không?
Rất khó mở hành lang riêng từ cửa chính vì sẽ làm hẹp mặt tiền bán hàng chỉ còn hơn hai mét, gây bí bách. Giải pháp thực tế hơn là dùng chung cửa ra vào phía trước, chừa một lối đi thẳng dọc tường vào cầu thang và lắp vách kính kết hợp cửa trượt ở chân thang để giữ riêng tư cho các tầng trên.
MoreHome nhận làm lẻ từng tầng hay bắt buộc làm cả ngôi nhà?
Bạn có thể trao đổi nhu cầu cụ thể để lên phương án phù hợp, ví dụ tập trung thiết kế và thi công nội thất các tầng sinh hoạt gia đình trước, còn tầng trệt chỉ xử lý phần sảnh thang, vách ngăn và tủ kho cơ bản. Quan trọng là định hình tổng thể luồng đi lại và đường điện nước ngay từ đầu để không phải đục phá về sau.
Chọn vật liệu nội thất thế nào để hạn chế hư hỏng vào mùa nồm ở Hưng Yên?
Ở tầng trệt và khu vực gần nhà vệ sinh, chậu rửa, nên ưu tiên vật liệu chịu nước hoặc gỗ công nghiệp cốt chống ẩm dán cạnh kín. Hạn chế ốp gỗ sát sàn nhà nơi dễ đọng nước khi trời nồm; các hệ tủ giày, tủ kho nên có chân đế cao hoặc khe thoáng nhỏ giúp không khí lưu thông.
Báo giá thi công nội thất được tính dựa trên những cơ sở nào?
Báo giá chi tiết chỉ chính xác khi đã có bản vẽ bố trí mặt bằng và chốt chủng loại vật liệu, kích thước từng hạng mục đồ liền tường, đồ rời. Trước khi có bản vẽ, bạn có thể gọi hotline mô tả sơ bộ diện tích và mong muốn để nhận tư vấn cách phân bổ ngân sách hợp lý cho từng phòng.
ALBUM MẪU
Xem thêm ý tưởng trước khi quyết định.
Lưu lại vài mẫu gần với nhu cầu của bạn. Chúng giúp cuộc trao đổi đi nhanh hơn.
TRAO ĐỔI TRỰC TIẾP
Cần phân tích mặt bằng nhà phố của gia đình?
Gọi trực tiếp hotline 09.31.31.88.77 để chia sẻ hiện trạng ngôi nhà và nhu cầu kinh doanh. MoreHome sẽ tư vấn hướng tổ chức không gian và lựa chọn vật liệu sát với thực tế sử dụng.